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하지만 현재로서 판단하기 어려운게엄궁동 지역이 개발이 다 된다면기숙사형 중학교 자사고가 예정이되어있다고 하는데입주할 시점에 한번 교육환경도 다시 봐야할 듯 합니다!3. 사실 이가격은 진짜 참고만 하셔야할께이 주변이 오래된 아파트와 주택들이많기 때문에 절대적인 수치는될 수가 없습니다참고하시라고 주변 가격하나만 보시면요!. 출처-네이버 롯데백화점 부산본점 검색이미지.
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엄궁 더샵 리오몬트과 더샵 리오몬트 분양가59타입 4억 5,697만 원72타입 5억 5,332만 원84A 5억 9,988만 원84B 5억 9,867만 원. 더샵 리오몬트 청약일정은 2024년 7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약, 7월 10일 2순위 청약, 7월 16일 당첨자 발표 순으로 진행됩니다. 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다.
서부산 비전의 중심 입지에 배산임수와 교육 특화 단지 브랜드 신축 대단지 아파트 분양에 관심 있는 분들은 해당 포스팅을 보시고 청약신청에 참고하시길 바랍니다. 입지환경으로 도보 5분 거리로 사상~하단선 엄궁역 개통 예정으로 편리한 대중교통 접근성을 자랑하며 승학터널 계획으로 향후 쾌속 교통망으로 기대되는 입지입니다. 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다.
서류 제출은 7월 17일부터 4일간이며 계약 체결은 7월 29일~31일까지입니다. 이 경우 한 명이라도 당첨될 경우 중복으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 지금부터 더 샵 리오몬트 분양가 일정 특별공급 생애최초 평면도 일반공급에 대해 간단히 알아보겠습니다.
이 중 597284㎡, 866세대가 일반분양 되고 있습니다. 아울러, 단지 도보권으로 엄궁초, 동궁초가 위치해 안심통학권이 확보된 학세권 단지로, 향후 인근으로는 기숙형 중학교, 자율형 공립고도 계획되어 있어 향후 우수한 교육환경을 자랑할 것으로 생각됩니다. 게다가 을숙도와 삼락 생태공원과 엄궁 유수지 공원 등 다양한 공원들이 있어 주말에는 가족들과 함께 이런 푸르른 녹지환경을 누리면서 제대로 힐링 라이프를 즐길 수 있을 것으로 보입니다.
당첨자 선정방법일반공급 당첨자는 1순위 가점제 40%, 추첨제 60%로 선정됩니다. - 발코니 확장 : 59㎡ 1600만원, 72㎡ 1750만원, 84㎡ 1900만원- 천장형 에어컨 : 2대 470만원, 4대 790만원 등- 엔지니어드스톤 주방상판벽체 : 450만원 ~ 660만원 - 빌트인 냉장고 + 수납장: 660만원 ~ 740만원- 가구, 마감재 및 가전 옵션 등의 다양한 추가선택이 가능합니다. 더샵 리오몬트 공급대상 이번에 공급되는 866세대의 타입별 내역을 보면,- 59㎡ 280세대 - 72㎡ 245세대- 84㎡A 311세대- 84㎡B 30세대로 구성되어 있습니다.
배산임수 승학산과 낙동강에 포근히 감쌓인 더샾 리오몬트는 전통적인 풍수지리설에 위한 명당자리로 모두가 부러워하는 입지를 가지고 있습니다. 중소형 아파트의 대단지로 구성되는 11개동, 동간 거리도 넉넉하게 넓게 설계되어 있으며, 단지내 조경과 푸른 숲은 마치 공원 과도 같은 연출을해놓은 것과 같을 것입니다. 청약통장 가입 6개월이상, 세대원, 유주택자 등 전매제한 6개월과 거주의무기간과 재당첨제한이 적용되지 않아 누구나 도전해볼 만 한 주거공간입니다.
4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리와 드레스룸, 넓은 다용도실이 마련됩니다. 따라서 직주근접 실수요자가 다수로 발생할 수 있는 위치입니다. 중고등학교의 경우 차량으로 10분 이내에 통학 가능한 거리이고요.
이 가운데에서도 일반 분양분은 866가구에 달하는데요. 사람들이 1군 브랜드를 선호하는 이유는 여러 가지입니다. 사업지의 위치는 부산광역시 사상구의 엄궁동 내 132번지 일원입니다.
엄궁 더샵 리오몬트는 조합원 물량을 제외한 일반분양은 866세대이며 이중 특별공급 426세대를 포함하고 있습니다. 학군 엄궁초등학교까지 540m로 도보 약 8분, 동궁초등학교까지 500m로 도보 약 12분이 걸립니다. 입지 환경교통 엄궁역이 2026년 개통이 예정되어 있습니다.
끝으로 AiQ시스템이 접목된 스마트폰 연동의 최첨단 홈제어 시스템과 클린에어 및 보안 시스템 등으로 조성되는 엄궁 더샵 리오몬트 분양 안내는 모델하우스 방문을 통해 보다 상세히 알아보시길 바라며 이만 마무리할까 합니다.58대1의 경쟁률을 보였으며, 84B타입은 23가구 모집에 114건이 들어와 4. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1.
자연 환경 측면에서도 승학산과 낙동강을 곁에 둔 배산임수 입지를 자랑하며, 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 가까이 있고, 생활 편의시설 면에서도 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 더샵 리오몬드는 우수한 입지와 첨단 설비, 편리한 생활 인프라, 포스코건설의 신뢰할 수 있는 브랜드 가치로, 실거주와 투자 모두에 적합한 단지로 보여집니다. 여기에 2027년 완공 예정인 서부산 행정복합타운은 부산의 제2청사 역할을 담당할 예정이며, 사상드림스마트시티를 통해 사상공업지역에 디지털 기술이 접목된 새로운 도시 개발이 진행 중입니다.
갈수록 가치가 올라가는 서부산, 행정복합타운 27년 예정, 사상드림스마트시티 계획 등 다양한 인프라가 지역 경제는 물론이고 문화 쇼핑 상업 교육까지 한층 업그레되어 질 것으로 보입니다. 새로 개통 예정인 지하철 노선, 미래 가치가 확실한 아파트로 평가되는 엄궁 더샵 리오몬트 청약일정을 앞두고 주말에 대거 인파가 몰리면서 높은 괌심도를 보이고 있습니다. 청약통장 가입 6개월이상, 세대원, 유주택자 등 전매제한 6개월과 거주의무기간과 재당첨제한이 적용되지 않아 누구나 도전해볼 만 한 주거공간입니다.
- 공급가 -
일부 고층 세대에서는 승학산 조망과 낙동강 조망이 가능할 것으로 보여 조망에 대한 프리미엄은 더욱 상승될 것으로 보이며 일부 세대를 제외한 판상형과 남향 위주의 배치로 개방감이 좋으며 알파룸, 팬트리 등 실용성 높은 설계로 공간의 활용성을 적용한 설계, 편리한 주거 생활 환경을 반영한 커뮤니티, 다채로운 조경 등 일상생활에 즐거움을 더할 아파트 조성이 기대되고 있습니다. 첫 번째 매물은 103동 이상이며 두 번째 매물은 105동 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다. -입지분석 및 주변현황-교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다.
엄궁초등학교가 약400m거리, 동궁초등학교가 약230m거리에 있어 도보권으로 통학할 수있어초푸마아파트로 안심통학권을 확보하고 있으며 엄궁중학교,학장중학교 동주중학교와 부산일과학고,부산여고 구덕고등학교주례여고,사상고등학교와 동아대등과 또한 향후 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 교육환경수혜도 있을것으로 예상됩니다. 더샵 리오몬트라는 단지명은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 말이다. 🟩단지배치🟩남향 위주 배치와 판상형 위주(일부 가구 제외)의 설계로 개방감과 채광, 통풍을 확대했으며 타입별로는 알파룸, 안방 드레스룸, 현관 창고, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간 활용성을 높였습니다.
교통입지분석도보5분거리에 26년 개통 예정인 사항 하단 엄궁선이 계획되어 있어 27년 6월 경 입주 예정 전에 개통될 예정에 있어 입주민들은 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 것으로 예상되며 역세권 입지로 자리매김하게 되면서입지 가치 상승은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 첫 번째 입주권 매물은 최저프리미엄으로 108동 이상이며 두 번째 매물은 84A와 59타입 1+1매물로 84타입은 105동 이상 59타입은 109동 이상입니다. 조합원의 다양한 입주권 매물을 확인하시고 조합원으로 진입하신다면 최고의 선택이라 판단됩니다.
단지 인근으로 롯데캐슬리버, 엄궁동쌍용스윗닷홈, 엄궁2차한신아파트 등 기존 주거단지로 인프라가 구축된 입지에 자리합니다. 84형은 판상형 타입으로 B타입에서는 알파룸이 추가적으로 공급됩니다. 더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다.
엄궁 더샵 리오몬트의 특별공급은 8일, 1순위는 9일, 2순위는 10일에 청약을 하면 되고요. 84㎡A와 84㎡B는 안방과 방 2개로 구성된 인기 있는 패밀리 타입이죠. 넓은 거실과 주방, 알파룸 등이 제공되어 넓고 쾌적한 주거공간을 만들 수 있습니다.
넓은 면적의 거실의 경우에는 개방감이 극대화되었기 때문에 실 평수보다 더욱 넓게 느껴질 것이며 그로인해 공간활용도 다양하게 할 수 있을 것으로 보입니다. 더불어 퇴근 후에 간단하게 운동을 즐길 수 있는 피트니스센터와 손님들을 모아놓고 즐기기 좋은 파티룸 그리고 코인세탁소와 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간인 키즈룸까지 남녀노소 누구라도 다같이 즐길 수 있는 커뮤니티 시설이 있기에 삶의 질은 더욱 향상될 것으로 보입니다. 단지 배치를 남향 위주로 했기 때문에 따듯한 햇살을 맞이하며 아침을 맞을 수 있으며 일조량이 극대화 되고 또한 동간 거리도 넓게 배치가 되었기 때문에 입주민 서로간의 사생활 보호적인 부분이나 외관적으로 보았을 때 깔끔하고 쾌적한 이미지를 선사하고 있습니다.
- 생활인프라 -
다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. 엄궁동에서 이루어지는 오랜만의 신축 단지 공급으로 해당지역 거주민분들의 많은 관심을 받고 있습니다. 더샵 리오몬트 청약일정입니다7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약이 진행됩니다.
관심 있으시면 아래 글도 같이 보시면 좋을 것 같네요https:blog. 각 사업지마다 나름의 이유가 있긴 하겠지만,결국 시장을 압박하는 요인으로 작용하는 건 비슷합니다. 부산 미분양 아파트 리스트 그리고 각 아파트 미분양 세대수 등을 정리합니다.
1순위청약 자격은 청약통장 (청약부금,청약예금,주택청약종합저축)에 6개월이상 가입이 되어 있으면서 지역을 비롯해 평형별에 따른 기준예치금액 이상을 납입을 하신분 입니다. 교육시설 같은 경우 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 반경 500여미터 내외에 입지해 있습니다. 공급세대수는 1,305세대중 금번 일반분양분은 866세대 (특별공급 426세대,일반공급 440세대)입니다.
엄궁 더샵 리오몬트과 그밖에 산책로와 주민 야외 운동시설도 있고, 지상에 차가 없다는 점도 특징으로 보입니다. 퍼블릭 존에는 탁구장과 코인 세탁실, 소셜 다이닝 파트룸, 북카페와 키즈룸이 있습니다. 모두가 국민 면적 이하로 편성이 되어 있다는 점이 매우 주목도를 높이고 있답니다.
오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다. 단지 내에는 트렌드에 맞게 다양한 운동시설과 학원 등이 설치되어 운영할 계획을 가지고 있습니다. 자녀들에게 필요한 에듀 시설인 종로엠스쿨이 계회 되어 있고, 프라이빗 스터디룸을 중심으로 스튜디오, 스터디룸 1, 스터디룸 2, 카페 등을 제공하여 학습을 할 수 있게 제공하며, 운동시설인 탁구장 골프연습장, 피트니스 시설을 제공합니다.
더샵리오몬트는 ,,,,5~,10~,이상으로 분양금액이 나뉘며 이상 84A타입에 당첨될경우 분양가는599,880,000 발코니확장비는 19,000,000으로 당첨이후 필요금은 61,888,000입니다 계약시 계약금1000만원 정액제이며 전매제한6개월있습니다. 지리적으로 지대는 높은편이지만 사상하단선 공사중으로 현재는 없는 엄궁지하철역이 완공되면 도보지하철역세권입지를 가지고 되며 단지 배치별로 강조망이 나올것으로 보이는데 오늘 견본주택에서 조감도를 통해 확인해보겠습니다 . 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1.
부산광역시 엄궁동에 위치하고 있는 오늘 소개해드릴 더샵 리오몬트 아파트가 분양을 진행하면서 실수요자들이 많은 관심을 가지고 있는 상황인데요. 역세권으로 자리매김한다는 것은 역을 주변으로 생활하는데에 필요한 시설들이나 주거 시설들이 다분하게 발달이 될것이라는 말이기에 실수요자들 뿐만 아니라 투자를 목적으로 하는 분들에게도 호평을 얻고 있습니다. 더샵 리오몬트의 주변으로는 엄궁초등학교, 동궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 교육기관들이 있기에 걸어서 편안하게 통학할 수 있는 안전한 학세권을 갖추고 있습니다.
다만 어제 뉴스에서 승학터널과 엄궁대교의 공사 계획에 차질이 있다는 보도를 접했습니다. 사상구 엄궁동에 위치한 엄궁 3구역의 더샵 리오몬트의 위치와 규모 먼저 살펴보겠습니다. 높은 분양가로 청약률과 계약율이 저조한 분위기지만 시간차를 두고 완판 기대해 봅니다.
리오몬트는?강을 뜻하는 (RIO)+ 산을 뜻하는 (monte) 합쳐져서 뒤로는 승학산 앞으로는 낙동강을 뜻하는 스페인어인데요. 2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요. 교통부산교통공사 사상하단선 미래 노선도 살펴보면한창 공사 중인 사상하단선은26년도에 개통될 예정인데요.
아직 동네 주변은 고바위에 다소 오래된 주택들이 보입니다. 청약 경쟁률은 84타입은 경쟁률이 발생 했으며소형 평수는 청약 미달 입니다. 길고긴 공사는 언제쯤 끝날런지요?(사상선 공사 맞나요?)보시듯 아래 롯데마트는 지하철 공사중이며차로도 복잡하고 큰차들이 많이 다닙니다.