거기에 출퇴근 인구 중 80%가 해당 권역에 거주하는 사람들이라는 점을 감안했을 때 실제 수요는 6만6746명 정도로 추정되고요. 태화강대공원과 입화산, 자전거도로와 산책로가 인접해서 자연친화적인 일상을 영위해볼 수 있을 것입니다. 더군다나 바로 옆에는 근린공원도 조성될 예정이라고 합니다.
- 커뮤니티 -
2029년에는 외곽순환대로 이용이 가능해지고 2030년에는 당 사업지와 원도심 사이의 연계성을 높여줄 성인교차로가 신설되고 14번 국도가 추가 확장되는 등 전반적인 정주 여건이 개선될 예정입니다. 추가로 장검IC와 범서IC를 통하면 동해고속도로로의 빠른 진입이 가능하며 경부고속도로 등으로 갈아타기에도 편리하다는 평가가 대부분입니다. 먼저 청약시장에서 소비자 선호도가 큰 84형으로 세대가 구성되며 수요층 역시 두텁게 형성될 전망입니다.
다운지구 우미린의 여기에 추가로 시 외곽순환도로, 다운2지구와 성안교차로를 잇는 도로 신설 사업 등이 진행되고 있어 향후 교통은 더 개선될 전망입니다. 다운2지구 내에서도 중심에 자리 잡았기 때문에 입지나 규모 면에서 대장 아파트라를 평가를 받는데요. 현관 및 주방에 각각 다양한 물건을 적재할 팬트리 공간도 두었는데요.
입주가 완료되고 나면 대중교통망도 차츰 개선될 예정입니다. 중요한 것이 바로 상업시설을 걸어서 갈 수 있는지 여부와 초등학교의 거리라고 합니다. 더불어 커뮤니티 시설은 실내 수영장과 넓은 골프연습장 및 어린이풀장 등이 제공됩니다.
워터슬라이드와 유수풀까지 갖춘 곳이라 여타 다른 곳과는 비교하기 어려운 사이즈입니다. 2만 세대가 입주할 예정으로 24년까지 택지조성이 완료될 것으로 보입니다. 그 유적을 보전하고 기념하기 위해 새로운 문화재박물관과 함께 역사문화공원이 조성될 계획으로 있어 시민의 휴식처이자 아이들의 학습의 장이 될 전망입니다.
반경 5km 차량으로 10분 이내 거리에 울산대학교 등 산학연 클러스터 3,655명, 울산테크노파크 1,082명, 우정혁신도시 3,179명 등 총 7,916명의 근로자가 종사하고 있어 안정적인 수요 창출이 가능합니다. 5평에 달하는 부지로 문화시설과 상업시설이 부족함 없이 공급되면서 풍부한 생활 인프라를 갖추게 될 전망입니다. 63㎡의 연면적으로 지하에서 지상 20개동 규모로 총 1,430세대의 대단지로 들어서게 됩니다.
주거단지 주변으로 인프라나 교통 등이 잘 갖춰져 있는 것도 중요하지만 여전히 주거 선택에 있어서 가장 중요한 요소라 할 수 있는 것이 바로 교육환경입니다. A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4. 또한 101동부터 106동까지 전면에 위치한 동들은 앞에 도로를 접하고 있고 이를 따라 근린생활시설들이 예정되어 있어 상권을 이용하는데에 있어서 다른 동들보다 편리할 것입니다.
유아풀이 별도 마련되는 3레인급 수영장과 함께 휘트니스, 실내 골프장, GX룸, 스터디룸, 독서실, 도서관, 카페, 어린이집, 경로당 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프를 기대해보셔도 좋을 것 같습니다. 채광과 일조권을 고려하여 전 주동 건물이 남향 위주로 배치되는데요. 2만세대의 주거지 조성을 목적으로 올해까지 완료할 계획으로 알려졌습니다.
다운지구 우미린는 세부적으로는 A, B타입으로 나뉘는데, A타입은 와이드 주방과 대형 팬트리 설계가 적용되었으며 B타입은 3면 발코니를 통해서 보다 넓은 실사용 면적을 확보했습니다. 기본적으로 단지는 지상에 차가 다니지 않는 구조로 되었기 때문에 상당히 쾌적하며 놀이터와 연계가 이루어진 어린이집, 확장형 주차 공간, 넉넉한 세대 당 주차 대수 확보로 인하여 공간 활용성이 높고 동선이 잘 짜였습니다. 여기에 매년 상승하는 공사 비용, 지구 내 다른 단지에 비해 아주 낮은 택지 공급가까지 고려하면 더욱 큰 차익이 기대됩니다.
공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다. 지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a. 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다.
현재 본 현장이 들어선 곳은 약 111만 명의 사람들이 거주하고 있는데요. 45대 비율로 누려보는 주차공간을 조성하는 모습을 보여주고 있어 입주민들의 사소한 편의성까지 보장하고 있음을 확인해볼 수 있답니다. 3명의 비율로 세대가 형성된 것을 발견해봅니다.
더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다. 요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1. 울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다.
모던한 느낌의 화이트 색상이 두드러진 모습에서 절제된 미학을 완성한 우미린의 독창적인 설계가 돋보이는 부분입니다. 2만여 호 수준으로 2024년도 쯤 마무리 될 예정이라 편의 인프라는 더욱 늘어날 것입니다. 울산 다운2지구 우미린 입지 특장점에 대해 지금부터 파악해 보겠습니다.
공급되는 유니트를 살펴보니 전 세대가 4베이 판상형으로 설계가 되었는데 평형대는 국민평형인 전용면적 84㎡ 단일 평수로 구성이 되었고 A, B 2개 타입으로 나뉘어 있습니다. 건축개요를 확인해 보면 대지면적이 약 28천평으로 넓은 대지에 지어지는 대단지 아파트임이 파악되며 연면적은 49천평이라고 하네요. 주방 팬트리 대신 알파룸으로 만들고 ㄷ자 동선으로도 만들 수 있으니 확장 옵션은 원하시는 스타일로 선택하시면 되겠고요.
교통망이 더욱 개선되면 부산 및 경남으로의 이동도 수월해지고 가치도 동반 상승할 것이라 예측됩니다. 이 곳은 단지 바로 앞으로 유치원 용지가 마련되었으며 26년 문을 열 계획인 서사리 초교와 고등학교도 인접하여 남다른 교육환경을 자랑하겠습니다. 인근에는 학원가가 형성될 예정으로 아이들의 학습능률 향상도 기대되는 상황인데요.
45대라는 넓은 공간으로 부족함 없이 편리한 주차환경을 입주민분들에게 제공하고 있습니다. 아파트 바로 앞에 유치원부지와 더불어 26년도에 서사초등학교가 개교 예정되어 있고 고등학교 역시 부지가 예정되어 있어 안전하게 학교를 등. 수영장이나 골프연습장, 피트니스센터 등은 린센터에 위치하며 에듀 린 시설에는 말그대로 도서관, 유아문고, 독서실과 같이 교육에 집중되어 있습니다.
그리고 지상에 주차공간이 없어 안전하며, 어린이집, 생태연못, 조경시설 등이 곳곳에 배치되어 쾌적한 자연 친화적인 단지 생활이 가능합니다. 도보권으로 상업 및 문화시설도 있어 편리한 생활 인프라가 형성될 예정입니다. 현재 대규모 택지 개발이 진행되는 공동주택 신축 현장이라는 점도 참고하시면 좋겠습니다.
- 모델하우스 -
45대가 주차할 수 있는 공간을 조성하였답니다. 44퍼센트를 적용하여 지하 부터 지상 으로 된 20개동이 들어서는데요. 사이클이 존재하는만큼 다시 상승기도 있는법 전월세나 전세를 통해 미래가치를 준비하는 자세도 수요자들에게 도움이 될듯 합니다.
다운지구 우미린은 이런 특급 호재 수혜를 직접적으로 누려볼 수 있을 것으로 예상되니 미래 가치 측면에 있어서도 단연 높은 기대감을 품어볼만 하다고 생각이 듭니다. 따라서 울산 다운2지구 우미린과 같은 기회는 눈여겨볼 필요가 있을 듯합니다. 여러 가구와 가전 품목도 포함돼 합리적인 소비를 계획해볼 수 있습니다.
야외 물놀이장과 문화재박물관,들꽃학습원이 갖춰진 문화시설도 위치하여각종 체험 기회도 얻을 것으로 보입니다. 미세먼지로 인해 숲이나 공원이 측면에바로 붙어 있다면 더욱 인기가 높아지는실정이니 참고하시기 바랍니다. 내부 설계 상으로 봐도 84제곱미터의국평으로만 이뤄져 있는데다1천 4백여 세대를 수용하여관리비가 낮아질 수 있다는 점에서도메리트가 두드러졌습니다.
그러면 세부적인 입지 환경이 어떤지 알아보도록 하겠습니다. 계획하에 개발하기 때문에 학교부터 주변 상업시설과 문화시설 등이 골고루 만들어져 만족도가 높을 듯합니다. 그것도 2개의 구조로만 구성되어 상당히 선택하기 좋습니다.
울산 다운2지구 우미린을 관심있게봐야하는 가장 큰 이유는 바로분양가에 있습니다현재 분양가는 매일 기록을 세우고 있기때문에 분양가 상한제적용을 받는 택지지구는 시세보다비교적 저렴한 분양가로 입주자를모집하고 있기때문입니다. 2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다. 또한 바로 옆에 대형 주방 팬트리가배치되는 구조이기때문에 동선이편리할 뿐 아니라 수납에도 유용한데요반대로 와이드한 주방과 팬트리가필요하지 않다면 알파룸으로 살려서방으로 활용할 수 있으며 이 경우에주방은 ㄷ자형태로 이루어집니다B타입도 4베이 판상형구조로총 271세대가 배치되며 3면발코니로 더 넓은 실사용면적을 제공하는 타입으로써넓게 빠진 주방에 양옆으로팬트리와 다용도실이 배치됩니다.
- 다운지구 우미린아파트 공급소식 -
다운지구 우미린이 속한 지구는 천을 옆에 두면서 신축 건물들이 모두 들어설 예정으로 인프라가 깨끗하고 실용적인 업종들이 입점될 것으로 분석됩니다. 해당 사이트는 바로 앞에는 유치원 부지가 조성되어 있고 안심하고 통학할 수 있는 도보권에 서사초등학교를 비롯한 중, 고등학교가 새로 신설될 예정입니다. 아무래도 많은 것들이 형성되어 있는 곳은 편의성은 높겠지만 장기적으로 미래 가치가 적은 편이 많은데요.
지하 에서 에 이르는 건물은 빼어난 설계가 돋보이는 총 20개의 동으로 건설되고, 총 1,430세대가 입주하는 규모입니다. 또 주요 산업 분야인 자동차와 조선 및 석유화학 부문이 호조세를 보이며 경제 회복에 대한 기대를 높이는 중입니다. 게다가 울산 다운지구 우미린 APT는 지구의 다방면 개발이 완료된 후에는 원스톱 라이프를 만끽할 수 있을 텐데요, 현재는 테크노파크와 과학기술원 등 첨단과학 시설이 인접하며, 울산들꽃학습원을 이용하기에도 좋습니다.
단지내의 어린이집을 비롯해 사업지의 바로 옆으로 유치원부지가 계획되어 있습니다. 여기에 범서IC를 이용하면 포항까지 이어지는 동해고속도로로 쉽게 진입할 수 있고, 외곽순환도로가 완성되면 강동IC를 통해 동서축이 연결되 우수한 광역교통망이 확충되겠습니다. 우선 모든유닛은 호불호없는 4베이의 판상형의 구조로 채광과 통풍을 확보하게 되고, 거실과 주방의 맞닿은 구조로 개방감이 높게 자리합니다.
규모는 40학급 이상이며 그 옆부지에는 중학교가 예정되어있습니다. 지구 내 중심 상업지는 서측에 전체 2만㎡규모로 계획되어 있으며 근처에 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장도 운영되고 있습니다. 석유 관련 기업군이 많아평균 연봉은 5천만 원대입니다.
안방 드레스룸도 광폭 설계를 채택하여 별도의 옷장이 필요하지 않을 것으로 보입니다. 특징적인 부분은 A형과 B형 모두 4BAY 판상형 구조로 디자인되었다는 점인데요. 도합 1,430가구가 입주하게 될 이번 현장은 사업지 내 첫 민간분양 단지로 선점 효과까지 기대할 수 있습니다.
유치원부터 초 중 고가 다 확보된 환경으로 원스톱 교육 여건을 자랑합니다. 전체적으로 선호도 높은 구조와 커뮤니티 시설입니다. 많은 아파트 중에서 살아남기 위해서는 초등학교와 거리는 매우 중요합니다.
안방에 대형 팬트리 2개로 사계절 의류 뿐 아니라 공간의 구역을 나눌 수 있을 정도로 보다 넓게 사용할 수 있습니다. 전면에 오랫시간 거주하는 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수할 뿐 아니라 마주보는 주방의 창을 통해서 맞통풍되어 환기도 편리하겠습니다. 공급 평면은 국평인 84제곱미터 단일 평형에 2가지 타입으로 나눴습니다.
이제는 울산 다운2지구 우미린 물건 분석을 해보려 하는데요. 에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요. 다운2지구는 지역 균형개발을 목적으로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목을 받는 곳입니다.
기존에 대형 상권이 형성되어 있는 지역입니다. 이 일대는 향후 인천 서구를 대표하는 신흥 주거지로 거듭날 전망입니다. 향후 발전 가능성과 주변 상권의 동향 등을 고려하셔서 분양 일정에 대한 구체적인 정보를 얻어가시기 바랍니다.
이는 울산에서도 나타나고 있는데요 이 곳은 부산 및 대구 등의 외지인이 거래하는 비율이 높은 특징이 존재합니다. 택지지구 내에 문화 시설이 있을 예정인데요 이는 다운2지구 A-8블럭에서 청동기~조선시대 유물 및 유적이 발견되면서 이를 기념하는 박물관 및 역사 문화공원이 생깁니다. 해당 단지 근처에는 두 개의 근린공원이 조성되어 있는데 근방에 있는 입화산의 숲세권으로 여러 장점을 누릴 수 있습니다.
1만여 가구로 예상되며, 출퇴근 인구까지 고려하면 6. 교통여건에는 14번 국도, 동해고속도로, 이예로 등 기존 도로망을 이용할 수 있고, 외곽순환도로, 성안교차로 등이 확충되면서 편의성이 증대되겠습니다. 울산 다운2지구 우미린 단지 내 어린이풀이 포함된 실내수영장, 넓은 골프연습장을 이용할 수 있어 건강하고 활력있는 여가생활이 가능합니다.
추가적으로 드레스룸과 현관, 주방 팬트리 등을 갖추어 실용적으로 연출했습니다. 지상 부분에는 잔디광장, 생태연못과 같은 수경시설, 어린이 놀이터와 다채로운 휴게 공간으로 자연 친화적으로 꾸밉니다. 울주군 범서읍의 다운지구 내 B-2블록 공동주택 신축공사 현장의 정확한 위치는 서사리 305번지 일원입니다.
점차 개선 및 확충중인 교통망에는 기존 동해고속, 시외곽순환도로, 성안교차로, 국도 확장이 진행 중이어서 점점 신도시의 가치가 높아질 것으로 전망되고 있지요. 또한 근처 일대에는 청동기~조선시대 유물, 유적이 발굴됨에 따라 이를 보존할 박물관, 역사문화공원이 건립이 추진되고 있어 자녀와 체험 학습할 수 있도록 유익한 교육 현장이 마련되지 않을까 싶고요. 무인택배함, 고화질 CCTV, 에어클린, 미세먼지 알림 신호등 등 편의와 안전성을 높인다고 합니다.
2030년에는 현시점 이용하고 있는14번 국도가 4차선 스케일로 확장되기에더 출퇴근이 편리해질 전망인데요. 상기 언급한 것처럼 펜데믹 사태로 인하여주거 트렌드도 많은 변화의 바람이 불었습니다. 해당 APT는 숲으로 에워싼 숲세권이라 녹음을맡으며 상쾌한 여건 속 살아볼 수 있다는강점도 돋보입니다.
울산 다운2지구 우미린 주위 학교시설은 불과 얼마 전 APT 바로 옆으로 서사유치원이 최종 확정되면서 도보권 안심 등하교가 가능한 초중고 신설뿐만 아니라 유품아를 갖추는 학세권이 되겠습니다. 유아풀을 별도로 마련되는 3레인급 수영장과 같이 GX룸, 휘트니스, 실내 골프장, 도서관, 스터디룸, 독서실, 경로당, 카페, 어린이집 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프가 기대됩니다. 점차 개선과 확충중인 교통망에는 기존의 동해고속, 성안교차로, 시외곽순환도로, 국도 확장이 진행 중이니 점점 더 신도시의 가치가 높아질 것이라 판단됩니다.
이처럼 추후 문화생활까지 다방면으로 즐길거리가 많아지게 됩니다. 이를 살리기 위해 문화재 박물관 및 역사 문화공원을 조성할 계획입니다. 따라서 높은 매매가로 부담이 더해지는 것보다는 지금부터 미리 결정하신다면 안정된 가격에 마음 편히 내 집 마련을 준비하실 수 있을 것이라 생각되는데요.
이러한 흐름 속에서 입지적 이점과 개발호재를 보유한 단지들은 선호되는 추세입니다. 주력 타입 84A는 가족 구성원의 다채로운 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로 알파룸 추가 또는 주방 강화 옵션을 선택할 수 있겠습니다. 각종 편의 시설들이 현장 인근에 확충될 예정이기 때문에 실입주 후 불편함이 없으리라 생각됩니다.
모두 4Bay 판상형에 남향 위주 배치로 이루어져 맞통풍이 가능하며 풍부한 일조량을 확보하여 항상 쾌적한 실내를 유지하기에 좋습니다. 2만 세대가 입주할 예정으로 24년까지 택지조성이 완료될 것으로 보입니다. 45대의 여유로운 주차 공간도 동시에 마련됩니다.
타입은 a타입과 b타입2개의 유닛으로 진행되는데, 어떠한 타입을 선택하시든 전 세대가 4베이 판상형구조로 완성도 높은설계를 가지고 있습니다. a 타입의 경우 디귿자 주방을 선택하시게 되면 알파룸이 제공됩니다. 카페와 놀이방, 탁구장까지 함께 마련되어 있어서 온 가족들이 여가 생활을 울산 다운2지구 우미린에서는접할 수 있도록설계되어 있습니다.
또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은건폐율이 35퍼센트로 지상 단지에조경시설과 더불어 생태연못 및 휴게공간들이 다수 조성되며어린이집과 운동시설들도 배치됩니다1천세대가 넘는 대단지이기때문에커뮤니티도 다채롭게 구성될 예정인데특히 다른 단지에서는 보기 어려운어린이풀이 설치된 실내수영장과날씨에 구애받지 않고 이용할 수 있는실내놀이터 및 헬스장과 스터디룸등이 예정되어 있습니다. 다운지구는 약 56만평에 달하는 부지를개발하는 공공택지개발 사업 중 하나로약 1만2천여세대의 주거지를 공급할예정이기때문에 울산 서부권의 새로운주거타운으로 형성하게될 것이라는기대감이 쌓이고 있는 곳인데요올해 안으로 택지조성을 마무리 할 예정이며이곳에 약 3개 블럭에 걸쳐 총 2839세대의우미린 브랜드 단지가 들어섭니다.
또 거실과 마주하는 형태의 ㄷ형 주방구조는 물론이며 주부들의 동선을 생각한 기역자형 보조부엌도 있어서 편리하게 이용할 수 있고요. 교육 환경도 살펴보면 도보 통학이 용이한자리에 유치원과 초, 중, 고가 있습니다. 99%, 토지에서 건물이 차지하는 비율 건폐율은 35.
3개 레일을 갖출 20M 길이의 실내 수영장과 별도의 어린이풀도 계획되어 있습니다. 공동주택은 B3F~25F의 20개 동 규모로 총 1,430세대를 공급할 계획입니다. 다운동과 서사리, 척과리 일원에 조성되는 해당 택지는 약 1만 2천여 가구에 달하는 신흥 주거지로 거듭나는 중인데요.
또한, 미세먼지 센서와 신호등, 공기질 모니터링의 기능을 가진 에어클린 시스템도 있습니다. 약 1만2천여세대가 들어서는 택지개발지구로 상당한 규모를 자랑하는데요. 신용평가 AAA등급을 달성한 우미건설이 참여하여 아파트 평판 9위라는 브랜드 파워로 가치 상승이 예상됩니다.
해당 구역 안에서는 유일하게 발견되는 대단지라고 하여 희소가치까지 가진 아파트로 여겨지고 있습니다. 자연친화적인 공동주택으로 조성하기 위해 조경특화설계도 신경 쓴 면이 보이는데요. 거래량도 작년 기준 연초 대비 연말에는 2배로 늘어나는 모습이 보였답니다.
- 다운지구 우미린체크해봤어요 -
초등학교는 이미 확정되었으며2026년 3월 제일 먼저 개교할예정입니다. 택지지구 내에최대 크기 브랜드 타운으로 조성될것입니다. 3040대 주택 구입 비율이 증가했으며문제가 되었던 외지인 구입 비율보다실거주 매매 비중이 높아졌습니다.
27평의 대지에 들어서는 1,430가구 규모의 대단위 APT로 세대수가 많은 만큼 단지 내에서 누릴 이점들이 풍성할 거라 예상됩니다. 두 가지 타입 모두 쾌적성에 초점을 맞춘 판상형 4Bay 평면으로 디자인되었으니 공간 활용도로는 지적할 부분이 없으리라 생각됩니다. 여기에 전용 84제곱미터 단독 구성을 통해 평형 경쟁력까지 더한 만큼 국평을 원하는 대다수 수요자들의 기대감이 고조되고 있습니다.
동시에 편의성을 살펴보면 새롭게 생기는 주거지역은 상권이 완성되기에 시간이 걸립니다. 84B 타입은 비슷하나 세부적으로 차이가 나는데 안방에 드레스룸이 측면에 배치되고 환기창도 생깁니다. 확실히 단지가 크다 보니 수영장도 제공되고요.
- 다운지구 우미린살펴보는 시간입니다 -
울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는삼면 전체가 자연과 접해 있습니다. 신도시로 계획되어 도로망이사통팔달로 잘 뚫려 있으며상업, 주거, 공원, 학교 등 부지도이미 나눠져 있습니다. 지구 내에서도 단지 뒤로 산을 품고있는 곳이 없이 향후 희소성으로인한 가치 상승 가능성이 높습니다.
기존의 동해고속도로와 14번 국도를 이용할 수 있고 외곽순환도로와 다운2지구-성안교차로가 인접하며 택지지구 내부도로 신설과 14번 국도 확장을 통해 광역교통망 확충의 수혜도 예상됩니다. 반경 5km 차량으로 10분 이내 거리에 울산대학교 등 산학연 클러스터 3,655명, 울산테크노파크 1,082명, 우정혁신도시 3,179명 등 총 7,916명의 근로자가 종사하고 있어 안정적인 수요 창출이 가능합니다. 이를 통한 주변 인프라 개발 및 관광수요층까지 흡수할 수 있을것으로 내다보고 있습니다.
보통 천가구 이상만 넘어가도 시세를 리딩하는 대장주로 성장 가능성이 큰데, 3,000세대에 이르는 대단위 사업을 예고하였기에 가치가 무궁무진하다고 판단됩니다. 때문에 유적 보존을 위해 앞서 설명했던 역사문화공원 및 문화재박물관까지 새롭게 갖춰지는 만큼 가깝게 근거리에서 즐겨볼 수 있겠습니다. 관련하여 오늘은 울산 다운2지구 우미린을 살펴보겠습니다.
누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요. 2m 수심의 실내수영장과 다목적실, 놀이방, 카페, 탁구장, 피트니스센터 그리고 GX룸을 제공합니다. 울산광역시는 산업도시로 발전하면서 기업의 수요만큼 인구도 증가하였으며 지속적으로 발전하는 지역에 해당됩니다.
더군다나 국가첨단전략산업 특화 단지로 지정되며 민간투자만 약 7. 덧붙여 펜트리 하나만 넓게 만들어줄지, 혹은 두 개로 나눌지를 결정할 수 있으니 참고 바랍니다. 울산 다운2지구 우미린의 경우 동간 거리도 충분히 확보돼 있는 데다 대부분이 남향 위주로 설계되어 채광도 아주 좋은 편이고요.
사업지 인근으로 대규모 중심 상권이 예정된 만큼 이러한 생활 인프라를 이용하기 용이한 위치입니다. 특히 산책로 주변으로 천여 그루 이상 아름드리 나무를 식재할 예정입니다. 지하주차장 내부에는 친환경 전기차 충전소를 포함해 밝기 조절되는 엘이디 조명과 공동현관 출입이 용이하게끔 최신 장치들도 갖추어 집니다.
- 생활권을 확장하는 교통망 -
다운지구 우미린으로 이 과정에서 다양한 편의시설이 신설되는 만큼 추후 정주여건이 뛰어날 것이라고 예상하는 이도 많습니다. 여기에 남향 위주의 건물 배치를 통해 넉넉한 일조량을 확보하였습니다. 먼저 주차장 전부를 지하에 설계해 쾌적한 주거환경을 완성하는 한편 생태연못과 산책로 등 조경시설도 구비됩니다.
울산 다운2지구 우미린 상풍성 안내드리겠습니다. 중구 및 울주군에 해당하게 되는데 인근에 우정혁신도시가 있고 남구 도심 생활권도 있으니 지도상에 위치 파악하시면서 분석을 보시면 이해가 더 빠르게 되실 것 같네요. 신축 선호도가 높아지고 있는데 건설 원자잿값의 지속적인 상승으로 인하여 앞으로 신축 아파트 분양가는 상승할 것으로 예견되면서 지금이 내 집 마련의 적기로 파악되고 있습니다.
다운지구 우미린은 하이엔드 아파트에서 볼 법한 실내수영장, 어린이풀이 마련될 예정이며 온 가족의 건강 라이프를 위해 탁구장과 피트니스클럽, GX, 골프연습장도 함께 준비되겠습니다. 통풍과 일조를 극대화하는 평면 설계에 남향 위주 배치를 접목시켜 전 세대의 쾌적성을 극대화 했습니다. 따라서 거실은 맞통풍, 안방은 2면 환기가 가능하고 이면 개방된 침실에는 드레스룸 2개소가 분리 배치되어 부부들의 만족도가 높겠습니다.
본 견본주택은 사전예약제로 운영되고 있습니다 및 기타 대표번호. 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다. B-2 BL 9만 5천㎡ 토지에 건설됩니다 총 1430세대가 예정되어 있으며 84A는 1160가구, 84B는 270가구로 공급됩니다 전체 바닥 연면적은 16만㎡이며35% 건폐율로 지어집니다 사전 공급분 321세대를제외한 1109세대가 일반분양 대상입니다지상에는 차가 없으며 주차공간은 지하에설치되는데요 2075대를 댈 수 있도록 설계했으며세대별로 나누면 1.
다운지구 우미린의 집 앞까지 이동하기 편한 동선으로 계획했으며 101동에서 120동까지는 보행 동선이 막히지 않으며 차량 동선으로 편리한 주거 생활을 영위합니다. 울산 다운2지구 우미린은 난방은 물론 환지, 가스 밸브 등을 제어하기가 쉽고 택배 알림 및 에너지 사용량 조회 등도 스마트홈 IoT로 관리할 수 있는데요. 멀리 가지 않고도 시설 이용을 할 수 있으며 저렴한 금액으로 이용을 할 수 있는데요.
분양가 상한제가 적용되어 1년간 전매는안되지만 그만큼 공급가가 낮게 책정되어있다는 장점을 가집니다 이런 비슷한 형태로 개발된 곳이 우정혁신, 구영, 송정지구입니다해당 지구들에 초기에 공급한 단지들은최저 190%에서 최대 257% 이상 분양가대비 매매가가 상승했기에 실거주와투자를 같이 고려한다면 알맞은 선택이될 것입니다.단지에는 모니터링 시스템이 설치되어 산책을 하며 실시간으로 주변 공기 상태를 확인할 수 있습니다. 2022년 이후 줄었던 외지인 거래비율이올해 들어 다시 늘어나고 있습니다 부울경 지역에미분양이 늘어나며 공급 조건도 개선되었으며 올해착공하는 아파트가 줄어들어 3년 뒤 입주할 수 있는단지가 적어질 것으로 예상됩니다 그래서 괜찮은 단지를 선점하려는 실거주자들에 움직임이나타나고 있습니다.
2만 호 공급을 목표로 2024년까지 택지 조성이 이뤄지고 있는데요. 특히 인접 권역으로부터의 노후주택 이전 수요가 11,184 가구나 되어 탄탄한 수요 볼륨이 뒷받침되어 있습니다. 입화산과 오토캠핑장도 차량 15~20분 거리에 있습니다.
울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 서부권 울산 중구에다운2 공공주택지구에 건설되는 단지입니다해당 지구 부지 조성에 들어간 사업비만 8017억이며56만 평 대지 위에 1만 2천 호 건설이 예정되어 있습니다. 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 20개동으로설계되며 3면 발코니로 남향을 바라보도록 배치하였습니다 충분한 동간 거리를 주어서채광이 잘 들며 지하에는 특화 커뮤니티인 린 센터와 에듀센터가 설치됩니다. 입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다.
특히 수영장이 생기는 아파트는 입주민들의 주거 만족도가 더 높습니다. 더불어 미세먼지에 대응하여 에어클린시스템이 적용되고 생활의 편의성을 더 높여줄 첨단스마트 시스템도 제공합니다. 우정혁신도시도 가깝고 남구로 진출이 편리하여 편의성에 대한 염려는 하지 않아도 되겠습니다.
4%에 해당하는 면적이 개발제한구역으로 지정되어 있었기 때문이며, 결국 도시의 팽창을 위한 마지막 열쇠로 그린벨트 해제를 꺼내들었습니다. 그리고 도시공사를 2027년 설립하며 더욱 체계적인 도시계획이 구상되었는데, 그럼에도 지금까지는 그렇다할 시가지 확장이 이뤄지지 않고 있습니다. 45 비율)의 주차대수가 마련되며, 모든 세대는 전용면적 84제곱미터인 34평의 타입이 단일로 구성됩니다.
- 다운지구 우미린살펴보자 -
현장이 자리한 범서읍은 56만여 평의 부지에 12,365가구의 주거시설을 품을 택지 조성사업이 한창인 곳으로 2024년 말에는 기반시설 공사가 마무리될 예정입니다. 이와 별개로 풍부한 배후수요도 확보해 시선을 끕니다. 우선 택지조성과 함께 체계적인 도로망이 구축될 예정으로 입주가 시작될 무렵에는 버스와 택시 등을 이용하고 자차를 운행하는 데도 불편함을 느끼지 못할 것이라고 보는 이가 많습니다.
45대 가량 이용할 수 있습니다 실제로는 자투리 공간까지 활용한다면 주차 가능 대수는 더 늘어날 것입니다 탑층은 이며 84A가 1160세대, 84B는 270세대로 공급됩니다. 근접한 신정동 일대에 공급된 단지들보다 주차 가능 대수 및 커뮤니티 시설이 압도적입니다 보기 힘든 시설과 대단지라는 부분이 확실히 메리트가 있으며 3단지까지 완공되면 브랜드타운으로 택지지구 내에서 입지를 공고히 다지게 될 것입니다. 해당 지구는 척과천을 따라서 만들어지며 중학교와 고등학교 예정지도 이미 확보되어 있습니다 서사초교는 입주시점보다 빠른 26년 개교를 계획하고 있습니다 뒤로는 근린공원으로 녹지로 보존됩니다 정면에는 상업시설, 문화시설, 유치원 부지가 예정되어 있습니다.
그 중에서 A타입이 1160세대라서 압도적으로 많고요. 그러면 세부적인 울산 다운2지구 우미린의 입지 환경을 살펴보겠습니다. 우선 84A 타입은 4베이 판상형으로 안으로 들어가면 현관부터 팬트리장이 매우 크게 제공됩니다.
ULSAN 광역시의 중구와 가까이있으며울주군의 넓은 면적에10여년전과 비교하여세대수와 세대원의 증가가 꾸준하기에타지역의 전출에비하여장점이많은 지역입니다. 이후 1순위해당지역의 청약공고일이후2순위와함께 입주자 수분양자 분들의 입주희망발표가 있었습니다 아무래도 건설사 시공능력평기및 도급순위가낲은 상위레벨의 건설사이기에 실입주희망이 있었으며. 지적편집도의 표기에 제3종일반주거지역에속하게되므로 대단지아파트로써는 가장 높은건축물이 건립되게되는 토지입니다.
울산시는 특징상 지역 내 산업단지로 출퇴근을 하는 분들이 많아서 사실상 직구 근접 여부도 중요합니다. 한편 울산 다운2지구 우미린의 생활 여건에 대해서 알아볼게요. 특히 주목할 부분은 대학교 입시에서 농어촌 특별전형이 가능하다는 건데 울주군에 속해 있기 때문인데요.
교통망 호재로는 국도 선이 확장됨으로써 당 지역을 세로로 종단하는 핵심 노선으로 건설될 전망이며 성안교차로 울산외곽순환도로 등 도로망 개발이 이루어지는 중입니다. 3~4억 대의 분양가가 책정되었으니 긍정적으로 검토해 보시기 바랍니다.08년도부터 시작된 사업이 올해 말 완료될 예정이며 상업 교육 문화 시설들이 조화롭게 들어설 계획입니다.
오늘은 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에 대해서 한번 알아보려고 합니다. 바로 옆으로 알파룸이 위치하여 수납을하거나 다른 용도로도 사용할 만한 크기이며 주방팬트리와 현관팬트리도 제공되어 수납력을 높이고 있습니다. 또한 자녀들의 학업에도 중요한 교육 여건을 살펴보면 통학할 수 있는 거리에 다전초중고등학교가 자리잡고 있는데 앞으로는 26년 3월에 도보권으로 서사초등학교 설립될 예정이고 30년까지는 중학교, 고등학교 설립을 추진할 것으로 계획되어 있습니다.
다운지구 우미린는 여유롭게 확보하는 주차 공간으로 인해서 스트레스 없는 라이프를 즐겨볼 것으로 예상해본답니다. 총 10개의 용지에서 18구획 여러 업종이 더해지는 상가 입점도 가까이에 이루어지는데요. 본 사업지 안에서는 채광, 일조량을 위한 배치 및 설계도 보여지는데요.
현장은 대규모 주거지로 조성되는 선바위지구와 복합환승센터가 있는 KTX역세권과 하나의 라인으로 이어지는 곳에 위치하는데요. 두 타입 모두 최신 트렌드를 적용하여 4베이 판상형을 도입합니다. 현장의 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원이며 지하 에서 지상 높이로 총 20개 동이 건립되는데요.
다운지구 우미린은 그에 따라 분양가도 빠르게 급등하면서 부담과 불안을 가중시키고 있는데요. 당 현장은 분양가 상한제가 적용되었기 때문에 아파트의 금액이 가파르게 상승하는 추세 속에서도 소비자의 눈높이를 맞추는 합리적인 수준에서 책정되었다고 판단됩니다.주력인 A부터 구체적으로 짚어보자면 서재, 아이놀이방, 작업실 등 활용가치가 뛰어난 알파룸을 비롯해 많은 가구에서 선호하는 다수 팬트리 공간, 다용도실을 두어 수납력을 크게 높였는데요.
이외 사업지에 긍정적 수혜로 작용하는 개발호재를 살펴볼까요. 유적 보존을 위한 문화재박물관과 역사문화공원으로 조성할 계획에 있습니다. 특징을 살펴보면, 울산 다운2지구 우미린은 전세대 4베이 판상형의 84㎡ 단일 평형으로 공급되고 개방감 높은 평면 구성과 전 세대 남향 위주의 설계로 채광과 통풍이 우수한 단지 입니다.
애플리케이션으로 IoT를 통해스마트한 일상을 실현할 수 있는데 일괄소등, 개별 조명, 가스밸브를제어할 수 있고요. 각 동 출입구에도 미세먼지를막아내는 헤파필터가 준비되어 보다상쾌한 여건을 누릴 수 있습니다. 63제곱미터에대지면적은 95,386제곱미터가 확보됩니다.
날씨와 상관없이 취미생활을 즐겨볼 수 있는 공간과 탁구장 , 피트니스센터, 카페 등 복합적인 커뮤니티시설들이 조성되어 인기를 얻고 있습니다. 45대라는 넓은 공간으로 부족함 없이 편리한 주차환경을 입주민분들에게 제공하고 있습니다. 세대 내부의 공기질을 깨끗하게 바꿔주는 에어클린시스템은 물론 lot, 무인택배, 태양광발전 등 스마트한 홈서비스가 적용되어 편리한 생활을 도모하고 있습니다.