더샵 리오몬트아파트 공급조건

지역 첫 상징성 걸맞은 특화 설계된 더샵 리오몬트. ​더샵 리오몬트 사상구 아파트는1군 브랜드 포스코 이앤씨 시공낙동강과 승학산을 품은 배산임수좋은 환경의 오션뷰를 제공합니다. ​서부산 프리미엄 시대사상 첫 더샵집이란, 당신과 가족의 삶을 담는그릇​당신의 평생을 담을 집은 시간의 흐름에도 견고하게 빛나야 하기 때문입니다.

더샵 리오몬트체크하는 시간을 가져봐요

더샵 리오몬트의 획기적으로 개선될 주거환경과 눈부신 미래가치로 입주 수요자 뿐만아니라 재테크에 관심을 가지는 분들로 부터 많은 주목을 받고 있죠. ​이 단지는 엄궁3구역재개발을 통해 새롭게 조성하는 사업으로 , 부산 사상구 최초의 포스코 더샵 이 공급하는 메이저 브랜드와 대단지 아파트로 높은 가치를 인정받고 있는데요. ​더샵의 최첨단 스마트홈 시스템인 아이큐텍(AIQ TECH)이 도입돼 보안부터 건강과 주거공간에서 더욱 안락한 환경을 선사합니다.

커뮤니티는 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 휘트니스, GX룸, 탁구장 등 스포츠시설은 물론이고, 냉온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 최근 주거 트렌드를 반영한 시설을 도입해 일상의 풍요로움을 높인 점이 눈에 띈다. 먼저 단지는 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 특화 외관을 구성해 랜드마크 단지의 가치를 강화했습니다. 부산에서 선호도가 상당한 더샵 브랜드의 프리미엄도 예상됩니다.

5베이 판상형의 구조로 맞통풍에 유리하고, 동선의 효율을 높이는 설계를 적극적으로 활용합니다. 정시성을 확보한다면 직주근접에 있어서 큰 영향력을 보여주는데 역세권 브랜드 아파트를 중심으로 수요가 몰리는 현상이 심화되고 있다고 합니다. 국평인 84㎡ A타입은 4베이 판상형, B타입은 알파룸을 포함 3.

​​최대 동간거리를 76미터까지 확보해단지 자체의 개방감 또한 좋으며지상부에는 더샵만의 특화 조경이곳곳에 시공될 예정이라 쾌적한정주여건을 갖추게 될 것입니다​각 타입별로 특징이 다르기때문에가족구성원수나 라이프 스타일에따라서 평형대를 선택할 수 있는데기본적으로 선호도가 높은 판상형이주를 이루고 있습니다​​. ​​타 단지와의 차별성을 특히 많이보유하고 있긴하지만 엄궁 더샵 리오몬트에서 가장 눈에 띄는 부분은 바로 커뮤니티라할 수 있는데요세대수만큼이나 다채롭게 준비되어입주민들의 삶의 질을 한층 더업그레이드 시켜줄 것입니다​그 시설로는 골프연습장이나피트니스와 같이 이제는 없어서는안되는 기본이라 할 수 있는 것들은당연하고 탁구장이나 오픈카페다이닝 플레이스와 같은 특화공간들도 예정되어 있습니다​​. ​​건폐율은 16퍼센트로 계획되어있기때문에풍부하고 넓은 조경이 조성될것으로예상해볼 수 있으며 11개의 동에 총 1305세대가 배치되고 이 중에서 866세대만이 일반분양됩니다​지하 주차공간에는 총 1672대의 차량이 주차할 수 있도록 마련해 세대당 약 1.

천혜의 자연환경을 그대로 마주하고 있다고 보아도 과언이 아닐만큼 을숙도,삼락 생태공원,낙동강과 승학산의 대자연을 모두 품고 있어 쾌적함은 최고에 이를 것이라는 의견입니다. 특히 84B타입은 침실 이외 알파룸이 제공되어 개인 취향에 맞게 활용할수 있었습니다. ​생활 인프라 면에서도 준수한 수준이라는 것이 중론입니다.

견본주택

엄궁동 더샵 리오몬트는 특별한 미래가치가 있습니다. ​ 1305세대 중 866세대 잔여세대 분양 중 입니다. 부산의 신축아파트 평균 평당가가 2000만원이 넘어갔고 앞으로도 2000만원 아래로는 찾기 힘들 것입니다.

이는 스포츠존, 패밀리존, 에듀존 등 용도에 맞추어 공간을 형성하기에 실질적인 이용과 접근성 부분까지 고려된 모습입니다. 또한 명지국제신도시 및 에코델타시티와 연계되는 도로망 공사가 끝나면 거시적인 관섬에서 서부산 자체의 정주여건이 개선될 것이며, 입주 전부터 누리는 역세권 프리미엄까지 쟁취합니다. ​저층 세대의 단점으로 꼽히는 조망권 및 일조 간섭을 최소화한 시공도 확인됩니다.

​ 인근 단지 대비 다채롭고 풍성한 고품격 커뮤니티 시설이 제공되며 단지 평탄화를 위한 3단데크 특화 설계로 단지내 이동의 섬세한 부분까지 신경 쓴 모습입니다. 더샵 리오몬트는 최근 비슷한 시기에 공급된 부산 내 아파트들의 최대 3000만 원대 이상까지 분양가가 오른 것과 비교하면 사실상 다시는 보기 힘든 분양가로 보이는 합리적인 분양가와 우수한 분양조건 등으로 인식이 확산되면서 한 번 더 집중되고 있는 아파트로 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 상징성으로 만으로도 프리미엄을 기대해 볼 만하다고 본다. 사상 더샵 리오몬트가 입주할 시점에는 여러 호재가 집중되는 입지로 지금보다 미래가치가 기대되는 현장인건 맞는것 같습니다.

​사상 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 자리 잡은 대규모 주거단지랍니다. 단지는 지하 부터 지상 최고 까지, 총 11개 동으로 구성된 1,305가구의 이 대단지로 2027년 6월 입주 예정이랍니다. 더욱 고무적인 소식은 기숙형 중학교와 자율형 공립고 설립이 계획되어 있다는 점이랍니다.

더샵 리오몬트는 사상 엄궁에 신축 아파트가 들어서다더샵 리오몬트!​. ​​안녕하세요 부동산캐디입니다?엊그제 부동산 유튜버 강남콩님과의 촬영이 있었습니다!(따로 포스팅할 예정이지만)강남콩님과 5~6억대 가성비 좋은 준신축이라는 주제로촬영을 마쳤는데첫 유튜브 촬영이었고처음이라 걱정이 너무 많았는데아주 높은 큰 산을 넘은 기분입니다^__^​얼마 전 사성 엄궁 아파트 청약을 했었던 더샵리오몬트가 있죠?아마 사람들이 선호하는 입지가 아닌서부산의 엄궁이라관심이 덜 했던 것 같은데어제 우리 풋살 팀원 동생에게아주 강추했었던 아파트이기도 합니다동생의 생활권이 서부산이라강추했었습니다?​​​​. ​​바로 옆 사상 덕포입니다사상 중흥 신고가 탄생 축하드립니다!양도세까지 어느정도 포함한 거래겠지요?사상 중흥 거의 7억 거래를 보고 어떤 누군가는 또 억까를 하는데요사상 중흥 가보시면 놀랍지도 않을 입지입니다​​​.

더샵 리오몬트단지배치도는?

어린 자녀들이 안전한 환경 속에서 마음껏 뛰어놀 수 있도록 어린이 놀이터를 기획했으며, 깨끗한 친수공간인 물놀이터는 무더운 여름철 프라이빗 워터파크를 즐기기에 용이합니다. 관련하여 금일은 이러한 호재를 품은 엄궁 더샵 리오몬트 현장을 살펴보겠습니다. 2%의 남향 위주 설정으로 구조의 효율을 극대화했습니다.

28대 주차가 가능하며 입주시기는 2027년 6월 예정으로 시공 중인 단지입니다. 오늘은 엄궁 3구역 재개발하여 신규 분양하는 1,305세대 중 일반분양분 866세대 포스코 건설에서 시공하는 대단지 아파트 정보를 소개해 드리겠습니다. 담당 지정제로 운영되니 모델하우스 복잡할 경우 방문 예약이 필수입니다.

​혹시 브역대신초 라는 말 들어보셨나요?아파트를 선택할때 우선적으로 검토해야할 5가지 요소의 앞 글자를 딴 용어로 브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 초품아 를 의미하는 말입니다. ​주택을 구입할때는 지금 현재도 중요하지만 향후 5~10년 뒤를 내다보고 선택하는게 맞다고 봅니다. 이곳 엄궁 더샵 포스코는 리오몬트와 병행해 2025년도에는 현장에서 낙동강 쪽으로 600미터 거리 엄궁 유수지에 복합문화체육센터가 건립될 예정이며 27년에는 부산 제2청사라 할수 있는 서부산행정복합타운이 지하 ~ 지상 2개동 규모로 들어서게 됩니다.

그 외 사업자 인근 도보권에 엄궁유수지 복합문화체육센터가 조성되어 수영장과 체육관, 도서관 등이 조성됩니다. 부산형 급행철도(BuTX) 개발 호재도 빠질 수 없는데요. 전 세대 남향 위주 배치가 돋보이며, 판상형 위주로 설계되어 채광과 통풍이 우수합니다.

7퍼센트로 우위를 차지하여 환금성이 우수하겠습니다. 배산임수 명당에 들어서는 본 공동주택은 낙동강, 승학산을 앞뒤로 품은 자연친화적인 단지로 꾸준한 선호도 상승이 기대됩니다. 해당 현장은 사상구 엄궁동 132번지의 제3종 일반주거지역에 위치한 사업지로 대지면적이 15,521.

더샵 리오몬트아파트 공급조건

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​주력이 되는 84A는 4bay 맞통풍 구조로 4인 가구가 거주하기 적합한 평면도 입니다. 27년 개교를 목표로 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 설립되는데요. 24년 하반기 공사를 예정한 승학터널은 충장대로에서 도시고속도로까지 연결하여 서부산권의 교통난 해소와 균등한 도시 발전에 이바지 할 예정이며 이로 인해 생곡동에서 북항 재개발지구까지 20분 내로 소요될 것으로 예측합니다.

​ 부동산 매수심리의 낮음이 지속되던 때를 지나와 최근 서울, 수도권 중심으로 조금씩 상승세를 타고 있습니다. ​59타입 기준으로 봤을 때 4억 5천 6백97만 원대로 형성되어 있고 84타입이 5억 9천9백88만 원으로 형성되어 있습니다. ​이 외에도 드림 스마트시티 사업의 시행 계획도 주목되는데요.

개통이 완료되면 가덕도 신공항부터 북항까지 18분이 소요되며, 오시리아까지는 33분이 예상됩니다. 선선을 연결하는 사상~하단선 엄궁역이 2026년 도보 5분 거리에 개통될 예정입니다. 그 이유는 이미 오랜 시간 검증된 브랜드일수록 차별화된 프리미엄의 가치를 누릴 수 있기 때문입니다.

더샵 리오몬트의 엄궁3구역주택재개발사업정비조합에서는 시공사 (주)포스코이앤씨와 아파트 866세대를 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급 예정입니다. ​공급 주택 평형 대는 59타입 141세대 특별 139, 72타입 124세대 특별 121,84A, 84B 타입 175 세대, 특별공급 166세대, 총 866세대 공급 예정입니다. ​​또한, 남해제2지선 고속도로와 인접하고 사상 해운대 대심도 고속도로도 계획되어 공사 중에 있어 시 내외 이동이 용이하여 접근성이 좋아 편리한 교통 환경입니다.

서부산행정복합타운 건립이 예정되어 있어, 행정 서비스의 접근성이 향상될 것으로 예상되고. ​​최근 서울뿐 아니라 전국적으로 신규 공급 아파트의 분양가가 꾸준히 오름세를 보이면서 상대적으로 기존 아파트 분양 단지가 저렴하다는 것을 깨닫게 되면서, 다양한 혜택과 대단지 프리미엄을 갖춘 브랜드 아파트에 눈길을 돌리기 시작했는데요. ​점점 더 복잡해지는 도시 생활로 일상에 지친 심신을 재충전 하기 위해 녹지 공간이 많은 주거지에 대한 열망이 높은데요.

더샵 리오몬트는 브랜드 아파트를 평당 2천만원 이하로 마련할 수 있으니 내집마련 수요자는 검토해 보시길 바랍니다.입주민 자녀에게는 2년 간 무상으로 교육 특화 서비스까지 지원한다는 구상을 하고 있지요. ​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스는 동신대역 주변에 자리하고 있으며 계약금 5%, 중도금 무이자 60%를 적용합니다.

이점

지상은 데일리 정원과 페르마타 가든, 더샵월드, 농작물을 키울 수 있는 작은 논밭 등이 마련되었으며 보행자 중심의 산책로로 연결되었습니다. 84㎡ B형은 자녀 방을 마주 보도록 하여 벽 간 소음을 줄였으며 알파룸으로 차별화하였습니다. 역과 가까울수록 평가가 달라지기 때문인데, 동해선 센텀 역세권인 재송동과 지하철 3, 선 더블 역세권인 사직동이 그 예입니다.

주차장은 지하에 1,672대를 마련하며 주차유도장치 등 첨단시스템이 도입됩니다. 또한, 엄궁대교와 승학터널 건설로 사통팔달 교통망을 이용할 수 있겠습니다. 올해 서부산 행정복합타운 청사가 인허가를 받으면서 2027년에는 완공이 예정되는데요.

이중 엄궁동 같은 경우에는 16년 만이라 희소가치도 상승 중입니다. 최근 공급 상황을 보면 분양가 평균이 20,700천원에서 31,000천원으로 형성됐습니다. 47%의 건페율로 설계되며 입주는 2027년 시작돼요.

항상 믿고 맡길 수 있는혜안부동산중개(주)입니다!​바쁘게 지나가는 시간 속에차 한잔과 함께 여유 찾으시는목요일 오후 보내시길 바랍니다^^. 엄궁3구역 재개발엄궁 더샵리오몬트는일조량이 우수한 남향 배치되고경사가 있는 부분은 평탄화 작업을 통해실생활에 불편함이 없을 것으로 보입니다. ​올해 7월 특별공급을 시작으로일반분양을 진행한 사상구 엄궁동엄궁3구역 재개발더샵리오몬트조합원 입주권 소개합니다!​부산 사상구 최초 포스코 더샵으로총 1,305세대 대단지로 건축되는데요-​.

​포스코이앤씨의 프리미엄브랜드로 건축되는 현장은 부산 사상구 엄궁동 일대에 진행된 엄궁3구역 재개발 정비사업으로 공간을 재구성하며 쾌적한 주거환경이 조성되는데요. 똑똑하게 관리되는 최첨단 시스템 인공지능 AI기술이 적용된 스마트폰 원격 홈제어, 출입관리, 연동 서비스가 있는데요. 서부산 지역균형발전을 위하여 사상구에 행정복합타운과 사상드림스마트시티, 하단 사상 도시철도망이 개발되며 주목받고 있습니다.

더샵 리오몬트살펴보는 시간입니다

​복도를 따라서 침실2, 침실3이 나란히 배치되어 있는데 침실2에는 붙박이장이 기본으로 제공 됩니다. ​배치도를 보면 72타입 타워형 타입이 정남방향으로 배치되어 있고, 판상형은 남동향, 남서향 위주로 배치된 것으로 보입니다. ​59타입, 72타입, 84A타입이 건립되어 있으니 편하게 방문해주셔서 관람해보세요!.

평형대 중에서 59제곱미터 타입의 전입을 예상하여상세면적을 살펴보겠습니다 2인가구 혹은 3인가구에 알맞으며​3베이 3BAY 공간구조 현관입구에서 우측으로 부부침실포함 두개의침실과 거실배치​. 건물의 규모지상 높이로써 지하는 이며11개동에 실입주가능한 세대수가 1305세대 입니다 ​조합원입주권 제외하면 청약통장 분양권은 866세대 입니다 ​​주차시설 한세대 1주차 이상의 넉넉한 주차허용시설을 갖추게되며. 단지내 커뮤니티시설 입점은운동시설 그리고 휴게실공간 테라스공간과 스터디공간 및 키즈플레이스 등의 다자녀가구에 알맞은 특화시설들이 많이제공되며 ​APT 동간 사이에 어린이놀이터시설자연가든 등으로 쾌적한 의 공간으로 건립하게됩니다.

​​최대 동간거리를 76미터까지 확보해단지 자체의 개방감 또한 좋으며지상부에는 더샵만의 특화 조경이곳곳에 시공될 예정이라 쾌적한정주여건을 갖추게 될 것입니다​각 타입별로 특징이 다르기때문에가족구성원수나 라이프 스타일에따라서 평형대를 선택할 수 있는데기본적으로 선호도가 높은 판상형이주를 이루고 있습니다​​. ​​엄궁 더샵 리오몬트는 총 4가지의 타입으로준비되는데 이중에서 전용84의 국평만두가지 타입으로 나머지 전용59와 72는단일 구조로 계획되어 있고 전 세대가남향을 위주로 배치했기때문에 어느세대든 조망이 답답하지 않고일조량도 풍부하게 받을 수 있겠습니다​그리고 필로티 구조가 적용되어저층 세대도 외부와의 사생활을최대한 보호할 수 있으며 차가 다닐 수없는 단지이다보니 쾌적성 또한기대해볼 수 있습니다​​. ​​앞으로 사상IC를 통해서는남해 제2고속도로 지선과연결될 예정인데다가 26년 개통을 앞두고 있는 사상하단선은 엄궁 더샵 리오몬트에서 도보로이용할 수 있기때문에 향후 역세권프리미엄도 누릴 수 있을 것입니다​​.

​도보권 초등학교와 수준 높은 기숙사형 중학교, 공립 고등학교 설립으로 호재가 많은 분양가 저렴한 역세권 대단지 브랜드 아파트입니다. 디자인 : 모던하고 세련된 외관과실내디자인, 고급스러운 마감재와최신 건축기술이 적용됩니다. (엄궁 3구역 재개발 아파트)​2027년 9월 입주 예정 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지지하 ~지상 최고 , 11개 동전용면적 39~84㎡, 총 1,305세대​​일반분양 물량은 전용면적 5972843가지 구조 평형 866세대입니다.

판상형

​사상 더샵 리오몬트 아파트는 수요자들의 니즈가 무엇인지, 최신 트렌드 설계는 어떤 것인지에 대한 이해와 해결책이 명백합니다. ​외부인의 시각에서 바라도는 외관의 경쟁력도 존재합니다. 인동거리가 멀수록 대지공간을 여유롭게 확보하여 조경시설 조성 부분에서 입주민들의 높은 만족감도 예상합니다.

인근 실거래가를 살펴본다면 확실히 메리트 있는 가격대라 볼 수 있을 것입니다. 이 외에도 공통적으로 당 사이트에선 현관부터 거실 라인에 따르기까지 대부분의 벽체에 디자인월 시공을 적용해 주어 간접조명이라든지 아트월타일, 픽처레일 등을 옵션으로 추가해 볼 수 있게끔 기회를 제공하고 있습니다. 여기에 규모는 지하 부터 시작하여 지상 에 달하는 높이로 총 11개 동이 건설되겠는데요.

지하철 선과 선을 연결하는 사상, 하단선이 2026년 개통 예정으로 대중교통 여건이 대폭 향상될 것으로 보이며 특히 해당 교통망은 향후 명지국제 신도시, 에코델타시티와도 바로 연결이 되기 때문에 기대감이 높습니다. 이에 해당 권역 내 공급되는 부산 엄궁동 더샵 리오몬트도 주목을 받고 있습니다. 5베이 판상형 맞통풍 구조에 알파룸이 구성되어 있습니다.

세대안내

- 세대안내 -

​사상 더샵 리오몬트 아파트는 힐링에 초점이 맞춰진 설계와 조경 시설의 확보가 돋보입니다. ​사상 더샵 리오몬트는 공급 자체가 희소상 사상구의 행정구역 중에서도 엄궁동에 신축되는 아파트라는 자체적인 메리트가 존재합니다. 선과 선 지하철 연결사업이 대표적이며 2026년 개통이 예정된 사상-하단선 등 대중교통 인프라 확충에서 비롯될 삶의 질 상승이 기대됩니다.

더샵 리오몬트으로 ​​최근 서울뿐 아니라 전국적으로 신규 공급 아파트의 분양가가 꾸준히 오름세를 보이면서 상대적으로 기존 아파트 분양 단지가 저렴하다는 것을 깨닫게 되면서, 다양한 혜택과 대단지 프리미엄을 갖춘 브랜드 아파트에 눈길을 돌리기 시작했는데요. 이러한 개발 호재들은 본 아파트 단지의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 사상스마트드림시티 조성 계획도 진행중인데요.

우선 크게 스포츠존, 패밀리존, 에듀존으로 나눠서 기호와 연령별, 선호도에 따라 다양하게 이용할 수있는데요. ​각 유닛의 세대수를 살펴보자면, 59제곱미터 280세대, 72제곱미터 245세대, 국민평형인 84제곱미터는 A타입과 B타입을 구분해 선택의 폭을 넓혔고, A타입은 311세대, B타입은 30세대만을 일반 공급하며, 전 세대 남향 위주의 배치와 함께 일반분양 중 71. 7킬로미터 내에 종합병원인 삼육부산병원도 있어 다양한 의료 서비스도 보다 빨리 이용이 가능합니다.

지하철과 인접한 단지는 중심 번화가로 이동하거나 출퇴근 시에 편리하여 선호도가 높을 수밖에 없는데요. 본 공동주택은 제3종 일반주거지역에 속하는 현장으로 용적률은 250. 여기에다 드림스마트시티, 서부산 행정복합타운 사업으로 다수의 기업체와 공공기관이 사상구로 이전할 전망이라는 사실도 주목하셔야 되는데요.

더샵 리오몬트은 ​지방 도시의 부동산 시장의 움직임이 심상치 않습니다. 이 사업은 광역도시를 중심으로 점점 퍼져나가는 모습을 보입니다. 더샵이라는 브랜드는 대부분 남향 설계로 채광을 충분히 누릴 수 있다고 평가받고 있습니다.

첫번째 엄궁역과, 승학터널,엄궁대교,장낙대교(27년 개통)로 더 빨라질 서부산 교통혁신의 중심!두번째 서부산 행정복합타운(27년예정), 사상드림스마트시티(계획)등으로 기대되는 미래가치!세번째 승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 힐링 라이프 입지!그리고 마지막 네번째 기숙형 중학교, 자율형 공립고 현장 바로 뒤, 27년 개교 예정!​. ​더샵리오몬트는 총 1305세대, 11개동 대단지로 지하 부터 지상 까지 이뤄져 있으며 24평, 30평, 34평 3타입의 평수대로 전 세대 남향 위주 배치가 되어있습니다. ​ 긍정적으로 검토해보시고 더 궁금하신점은 아래번호로 연락주세요!​.

입지인프라

- 입지인프라 -

여기에 프라이빗 스터디룸, 스터디 카페 등이 갖춰진 에듀 존도 눈에 띕니다. 롯데마트와 이마트가 인접해서 생활 쇼핑을 하기에 딱 좋은데요. 오는 2026년 경에는 사상~하단선이 정차하는 엄궁역이 만들어지게 되는데요.

​각 평면을 살펴 보면 3Bay 판상형의 59형은 맞통풍이 가능한 판상형의 알찬 구조로 효율적인 ㄷ자 주방에 3. ​확충되는 교통망으로 접근성이 높아질 엄궁 더샵 리오몬트는 힐링 라이프의 실현이 가능한 자연 환경에 안심 교육 그리고 우수한 설계와 구성까지 더해진 브랜드 대단지 아파트로 미래 가치를 기대할 수 있는 곳입니다.28대로 총 1,672대를 수용할 수 있는 규모입니다.

거실이 세로로 길어서 편안함과 아늑함을 줍니다. 0M이고 숨겨진 기역 자 주방과 대형 주방 창이 제공됨. 동배치도 판상형과 타워형 골고루 동간격도최소 61미터 최대 76미터라고 함상당히 동간격이 넓습니다.

84타입 기준 옵션 확장가 포함 시6억대로 현재 일반분양가 시세와비교할 때 확실히 저렴한데요~​. 조합원 분양가 평당 약 810만원 59타입-2억 446만원72타입-2억 4,780만원84A타입-2억 8,344만원84B타입-2억 8,138만원. 맞은편 엄궁1구역이 곧 철거에들어갈 것으로 보여 향후 신규 인프라확충과 시너지효과를 기대할 수 있어현재보다 미래가치를 염두해두시고고민해보시면 더 좋을 꺼 같습니다^^​.

2028년에는 사상해운대고속도로도 공사가 시작되어 이후 부산항과 해운대도 가까워집니다. 이에 따라 가덕도신공항에서 오시리아까지 33분이면 이동할 수 있게 되는데요. 한편 본 공동주택 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 들어설 예정으로 교육 여건도 강화되는데요.

결론

게다가 도시철도 호재를 품어 2026년 개통할 사상-하단선 이용이 가능합니다. 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 전용 59, 75, 84형의 중소형 평형으로 구성되며 남향 위주 배치, 판상형이 주가 되는 세대 설계로 수요 니즈를 타깃하고 있습니다. 동일 브랜드로는 권역 첫 공급인 데다 일대에 무려 15년 만의 신축 단지라는 점에서 상징성과 희소성을 부여받습니다.

반경 20km 이내로 보자면, 신평장림일반산업단지, 영지지구국가산업단지, 이노밸리 등이 분포해 주요 산단으로의 출퇴근이 가능합니다. 사상가덕선 1단계로 사상하단선이 계획된 현황으로 2026년까지 환승역이 사상역에서 선 하단역이 직결되는데요. 게다가 개발 호재로 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 수요 확보에 유리해지는데요.

엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 접수. 3㎡당1,700만 원대로 분양을 시작하는데요 전용면적 84㎡ 기준으로 5억 원 대라고 하니 요즘 부동산 신축 분양가로서는 엄청 저렴한 분양가라고 볼 수 있을 것 같습니다. ​모든 사람들이 선호를 하는 타입과 전 세대 남향 위주 배치와 판상형 위주로 설계를 하여 더 많은 사람들로부터 눈길을 끌고 있는 현장입니다.